הפעל נגישות לקוראי מסךנגישותדלג לתוכן מרכזי
סגור חיפוש

אגף אדריכלות


אדריכל העיר : ניצן ברכן

דואר אלקטרוני : nitzanb@ptikva.org.il

מרכז מידע ושרות : 03-9053111 

צור קשר

אחת הדרישות לאישור בקשה להיתר, לדיון בוועדה היא אישור ע"י אדריכל העיר.
על מנת לייעל את השירות ולקצר את הליך התאום מצ"ב הנחיות להלן:

​הנחיות לתכנון תוספת במבנה קיים

  • ​ראשית יש לבדוק בתיק הבניין אם קיימת תכנית בינוי למבנה. במידה וישנה תכנית, יש לתכנן בהתאם
  • במידה ולא קיימת תכנית בינוי להרחבה אחידה של המבנה, יש להכין כזו.
  • בחלק מהמקרים בהם התוספת מעבר לח. על הגג, יש צורך להגיש מפת מדידה.
  • יש להכין תכנית מדויקת של המצב הקיים בפועל.
  • יש להציג תמונות של כל 4 חזיתות הבניין.
  • ​בחלק מהמקרים (ע"פ בדיקה מקדימה) יש לצרף הדמיה.

הנחיות מקדימות לפגישה עם אדריכל העיר

  • לבקשה של בניין מסחרי או רב קומות ניתן לקבוע פגישה מעבר לשעות קבלת קהל. באמצעות מייל
  • באם הנציג/ה של הבקשה להיתר אינו עורך/ת הבקשה, עליו/ה להכיר היטב את הפרויקט.
  • לכל בנין חדש, כולל תמ"א 38, יש להביא הדמיות מחזית קדמית ואחורית.
  • לכל בנין תמ"א 38, חיזוק או בנין חדש, יש צורך באישור יועץ תנועה.
  • יש להביא את מסמכי התב"ע החלה במקום. (מלבד תכנית פת/2000 ותיקוניה)
  • חשוב מאוד להקפיד על פרוט גבהים בקומות קרקע, בגבול המגרש עם השכנים ולתכנן בהתאם לתכנית פת/2000/ד
  • במצב של תכנון בנין הצמוד או הקרוב לבניינים שכנים קיימים או בהליכי תכנון, יש להוסיף את החזיתות שלהם.
  • לכל דירה צמודת קרקע בבניין משותף, יש לתכנן מחסן לכלי גינה, בתוואי הבניין, פרגולה בנויה או מסגרת. כמו כן, לכל
    דירת גג יש לבנות פרגולה בנויה או מסגרת.
  • ​בעמוד הראשון - יש לכתוב באופן ברור את מהות הבקשה, את התוכניות החלות במקום את מס' הקומות, מס' דירות, מרתפים וכד'.
  • ​לתב"ע - יש להכין הדמיה לבינוי. ניתן להכין בסקצ'אפ מדויק או ברוויט.
לבקשה של בניין מסחרי או בניין גבוה/רב קומות ניתן לקבוע פגישה מעבר לשעות קבלת קהל

שימור


מצ"ב קובץ רשימת מבנים לשימור בפתח תקווה. הרשימה נכונה ליום פרסומה 26.12.2018. לחץ כאן להורדת הקובץ.




אגף אדריכלות