הפעל נגישות לקוראי מסךנגישותדלג לתוכן מרכזי
סגור חיפוש
סגור תפריט

אגף אדריכלות


אדריכל העיר : ניצן ברכן

דואר אלקטרוני : nitzanb@ptikva.org.il

טלפון - ‎039052618

מרכז מידע ושרות : 03-9053111 

צור קשר

אחת הדרישות לאישור בקשה להיתר, לדיון בוועדה היא אישור ע"י אדריכל העיר.
על מנת לייעל את השירות ולקצר את הליך התאום מצ"ב הנחיות להלן:


​הנחיות לתכנון תוספת במבנה קיים

  • ​ראשית יש לבדוק בתיק הבניין אם קיימת תכנית בינוי למבנה. במידה וישנה תכנית, יש לתכנן בהתאם
  • במידה ולא קיימת תכנית בינוי להרחבה אחידה של המבנה, יש להכין כזו.
  • בחלק מהמקרים בהם התוספת מעבר לח. על הגג, יש צורך להגיש מפת מדידה.
  • יש להכין תכנית מדויקת של המצב הקיים בפועל.
  • יש להציג תמונות של כל 4 חזיתות הבניין.
  • ​בחלק מהמקרים (ע"פ בדיקה מקדימה) יש לצרף הדמיה.

הנחיות עירוניות לשיפוץ חזיתות ומיקום פחי אשפה

בקובץ המצורף נמצאת חוברת הנחיות לשיפוץ חזיתות המבנים בעיר

להורדה וצפייה בקובץ לחץ כאן


הנחיות מקדימות לפגישה עם אדריכל העיר

  • לבקשה של בניין מסחרי או רב קומות ניתן לקבוע פגישה מעבר לשעות קבלת קהל. באמצעות מייל
  • באם הנציג/ה של הבקשה להיתר אינו עורך/ת הבקשה, עליו/ה להכיר היטב את הפרויקט.
  • לכל בנין חדש, כולל תמ"א 38, יש להביא הדמיות מחזית קדמית ואחורית.
  • לכל בנין תמ"א 38, חיזוק או בנין חדש, יש צורך באישור יועץ תנועה.
  • יש להביא את מסמכי התב"ע החלה במקום. (מלבד תכנית פת/2000 ותיקוניה)
  • חשוב מאוד להקפיד על פרוט גבהים בקומות קרקע, בגבול המגרש עם השכנים ולתכנן בהתאם לתכנית פת/2000/ד
  • במצב של תכנון בנין הצמוד או הקרוב לבניינים שכנים קיימים או בהליכי תכנון, יש להוסיף את החזיתות שלהם.
  • לכל דירה צמודת קרקע בבניין משותף, יש לתכנן מחסן לכלי גינה, בתוואי הבניין, פרגולה בנויה או מסגרת. כמו כן, לכל
    דירת גג יש לבנות פרגולה בנויה או מסגרת.
  • ​בעמוד הראשון - יש לכתוב באופן ברור את מהות הבקשה, את התוכניות החלות במקום את מס' הקומות, מס' דירות, מרתפים וכד'.
  • ​לתב"ע - יש להכין הדמיה לבינוי. ניתן להכין בסקצ'אפ מדויק או ברוויט.
לבקשה של בניין מסחרי או בניין גבוה/רב קומות ניתן לקבוע פגישה מעבר לשעות קבלת קהל

שימור


מצ"ב קובץ רשימת מבנים לשימור בפתח תקווה. הרשימה נכונה ליום פרסומה 26.12.2018. לחץ כאן להורדת הקובץ.




אגף אדריכלות